La zona que circunda el paso bajo vías de Zeballos, específicamente sobre la calle 12 de Octubre entre avda Hudson e Hilario Lagos en Florencio Varela, se observa un pésimo estado debido a la cantidad de baches, siendo que estos pavimentos de hormigón fueron inaugurados en enero 2019, son los que resisten mejor las cargas trasmitidas por los vehículos pesados que los pavimentos de asfalto. La pregunta: ¿Por qué se agrieto o deformó tan pronto? Hace solo 3 años que se termino la obra, cuando deberían durar mínimo 15 años.
Se trata de un sector del distrito de gran movimiento vehicular debido a su proximidad respecto a la estación férrea de Zeballos, perteneciente al Ramal Temperley-Bosques del Tren Roca y por donde ingresan las ambulancias que se dirigen al hospital Mi Pueblo.
Cabe agregar que hacen su recorrido las Líneas 178 – 324; y Av. 12 de Octubre, entre Hilario Lagos y Fleming las Líneas 501 – 504 y que debido a la cantidad de roturas del pavimento se torna dificultoso.